---
title: "«ديجيتال ريلتي» تعرض على أسر «دي سوتو» حتى ألف دولار سنويًا لقول «نعم» لمركز بياناتها"
description: "عُرض على كل أسرة في دي سوتو بولاية كانساس الحصول على خصومات تصل إلى ألف دولار سنويًا على مدى عشر سنوات، تغطي فواتير المرافق وضرائب العقارات. ويأتي العرض قبل أسابيع من جلسة يُتوقع أن ينظر فيها مجلس المدينة في طلب الشركة إنشاء منطقة حوافز ضريبية لم يُكشف حجمها. فالموافقة المحلية تتحول إلى بند مسعَّر في التوسع ببناء بنية الذكاء الاصطناعي، وستسهم جلسة 19 نوفمبر/تشرين الثاني في تحديد هذا السعر."
publisher: "The Inference"
section: "Infrastructure"
published: 2026-10-15T21:19:40.006Z
modified: 2026-10-15T21:19:40.006Z
canonical: https://theinference.org/article/digital-realty-is-offering-de-soto-households-up-to-1-000-a-year-to-say-yes-to-its-data-center/ar
language: ar
keywords: "Data Centers, Digital Realty, Local Government, Tax Incentives, AI Infrastructure, Kansas"
---

# «ديجيتال ريلتي» تعرض على أسر «دي سوتو» حتى ألف دولار سنويًا لقول «نعم» لمركز بياناتها

> عُرض على كل أسرة في دي سوتو بولاية كانساس الحصول على خصومات تصل إلى ألف دولار سنويًا على مدى عشر سنوات، تغطي فواتير المرافق وضرائب العقارات. ويأتي العرض قبل أسابيع من جلسة يُتوقع أن ينظر فيها مجلس المدينة في طلب الشركة إنشاء منطقة حوافز ضريبية لم يُكشف حجمها. فالموافقة المحلية تتحول إلى بند مسعَّر في التوسع ببناء بنية الذكاء الاصطناعي، وستسهم جلسة 19 نوفمبر/تشرين الثاني في تحديد هذا السعر.

وضعت [ديجيتال ريلتي](https://theinference.org/markets/companies/digital-realty) سعرًا نقديًا لموافقة بلدة صغيرة. والشركة هي أكبر مطوّر لمراكز البيانات في العالم، تملك أكثر من 300 منشأة [2] وتبلغ قيمتها السوقية أكثر من 67 مليار دولار [4]. فقد عُرض على كل أسرة في دي سوتو بولاية كانساس، وهي بلدة يقارب عدد سكانها سبعة آلاف نسمة على مشارف كانساس سيتي [1]، [خصومات على فواتير المرافق وضرائب العقارات تصل إلى ألف دولار سنويًا لمدة عشر سنوات](https://www.kshb.com/news/local-news/kansas/johnson-county/de-soto-data-center-plans-to-offer-1-000-to-households-but-neighbors-say-theyre-not-so-sure) [3] [4]. وكُشفت تفاصيل هذه الخصومات في 11 أكتوبر/تشرين الأول [3]، وهي جزء من [استثمار مجتمعي بقيمة 20 مليون دولار](https://qz.com/digital-realty-de-soto-kansas-data-center-credits-101426) أعلنت عنه الشركة في الأسبوع السابق [1].

غير أن الإعلان لم يذكر الرقم الأكبر. فمن المتوقع أن يعقد مجلس المدينة جلسة استماع عامة في 19 نوفمبر/تشرين الثاني حول إنشاء منطقة تمويل بالزيادة الضريبية (Tax Increment Financing) للمشروع [1] [3]، فيما [لم تكشف الشركة علنًا التكلفة الإجمالية للمشروع ولا قيمة الحافز الذي تسعى إليه](https://www.aol.com/articles/world-largest-data-center-developer-100000000.html) [2].

## الخصومات هي العرض… والتمويل بالزيادة الضريبية هو المطلب

منطقة التمويل بالزيادة الضريبية آلية تعيد توجيه العائدات الضريبية الجديدة التي يولّدها المشروع العقاري إلى سداد تكاليف المطور [2]. وقد تقدمت ديجيتال ريلتي في أغسطس/آب بطلب الاستفادة من منطقة قائمة أصلًا تغطي موقع مصنع «سانفلاور» القديم للذخيرة العسكرية، وهي منطقة أنشأتها دي سوتو عام 2021 لجذب مصنع بطاريات «باناسونيك» [2]. أما «أسترا نورث»، المرحلة الأولى من مجمع مركز البيانات، فتحتل نحو 280 فدانًا من موقع مخطط لأن يبلغ 1,400 فدان [2] [4].

ولم يفت السكان ملاحظة تتابع الأحداث. فقد جمعت عريضة في مايو/أيار أكثر من 650 توقيعًا تطالب بفرض تجميد لمدة عامين، على خلفية مخاوف تتعلق بالصحة والضجيج واستهلاك المياه وأسعار الكهرباء [1]. وقالت توني كالدويل لمحطة «KSHB 41»: «إنها رشوة، أو هكذا يبدو الأمر» [3]؛ فيما وصفت سارة فانديكريك التوقيت بأنه متعمد، إذ يأتي العرض «قبل أن يطلبوا الحوافز الضريبية» [3].

## الموافقة أصبحت بندًا مسعَّرًا

تتبَّع السلسلة: أحمال عمل الذكاء الاصطناعي تعمل داخل مبانٍ فائقة الحجم، أي قاعات الخوادم العملاقة التي تستأجرها شركات الحوسبة السحابية، وتبنيها «ديجيتال ريلتي» لعملاء بينهم [«أمازون ويب سيرفيسز»](https://theinference.org/markets/companies/amazon) و[«مايكروسوفت»](https://theinference.org/markets/companies/microsoft) و[«إنفيديا»](https://theinference.org/markets/companies/nvidia) [3] [4]. كانت الأرض والطاقة هما القيدَين القديمين؛ أما القيد الذي يزداد إحكامًا يومًا بعد يوم فهو الموافقة المحلية. وقد كشف [استطلاع حديث أجرته شبكة «سي بي إس نيوز»](https://www.cbsnews.com/news/kansas-data-center-1000-dollars-neighbors-opposition/) أن عدد الأمريكيين المعارضين لإنشاء مركز بيانات في مناطقهم بات يفوق عدد المؤيدين له [4]، فيما تفيد محطة «KSHB 41» بأن عرض «دي سوتو» يُعد من أولى المبادرات في المنطقة الحضرية لكانساس سيتي التي يُدفع فيها للسكان مباشرةً [3].

وتكشف أرقام إنفاق الشركة نفسها على البناء عن الغاية التي تُشترى لأجلها تلك الموافقة. فقد بلغ هذا الإنفاق 920 مليون دولار في الربع الثاني، مرتفعًا من 542 مليون دولار في نهاية عام 2025 [6]. ويعادل الصندوق المجتمعي بأكمله نحو يومين من وتيرة البناء تلك؛ ولهذا يُعد الدفع للأسر مباشرةً أمرًا منطقيًا للشركة، ولهذا أيضًا يصبح الرقم أهم من المال ذاته.

*Chart: **عرض «دي سوتو» بقيمة 20 مليون دولار يعادل نحو يومين من وتيرة بناء «ديجيتال ريلتي»** رسم بياني عمودي للإنفاق الرأسمالي الفصلي لشركة «ديجيتال ريلتي» من الربع الثالث لعام 2024 إلى الربع الثاني لعام 2026، منتهيًا عند 0.92 مليار دولار*

*الإنفاق الرأسمالي الفصلي وفق ملفات هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC)؛ ورقم 20 مليون دولار الخاص ببرنامج «دي سوتو» المجتمعي هو الرقم المعلن من «ديجيتال ريلتي». [1][6]*

إن نجح هذا الثمن في «دي سوتو»، فبوسع كل بلدة مدرجة في خط مشاريع الشركة أن تحدد ثمنها. هذا مجرد استشراف؛ أما الاختبار فهو جلسة الاستماع.

## ما الذي يسعّره تصويت نوفمبر/تشرين الثاني؟

لا تشتري هذه الخصومات أي إجابات بشأن المياه أو الضجيج أو أسعار الكهرباء، وهي المخاوف التي قامت عليها العريضة [1]. ولم تُمنح أي تراخيص بناء حتى الآن، [ويقول مسؤولو المدينة إن المشروع لن يرفع الضرائب العقارية ولا تعرفات مرافق المدينة](https://www.kmbc.com/article/de-soto-kansas-data-center-digital-realty-1000-resident-credits/74139324) [5]. وتَعِد الشركة بنحو 250 وظيفة دائمة بعد اكتمال الموقع، إضافة إلى آلاف الوظائف خلال أعمال البناء [1] [4]. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في عام 2027 [1] [3].

ينبغي أن يمضي التوسع في بناء بنية الذكاء الاصطناعي قدماً، وينبغي أن يتقاضى من يعيشون بجواره ثمناً صريحاً مقابل استضافتهم له. وفي دي سوتو يجري تحديد هذا الثمن في العلن: سعر معلن قدره ألف دولار لكل أسرة في كفة، ومنطقة حوافز ضريبية لم يُعلن عن حجمها في الكفة الأخرى. وما ستحسمه جلسة الاستماع في 19 نوفمبر/تشرين الثاني هو ما إذا كان هذا الثمن سيثبت، في هذه البلدة وفي كل بلدة تتفاوض من بعدها.

## Takeaway

عرض «ديجيتال ريلتي» خصومات تصل إلى ألف دولار سنويًا لكل أسرة في دي سوتو، قبل أسابيع من وصول طلب غير معلن بتمويل بالزيادة الضريبية إلى مجلس المدينة، ليحوّل الموافقة المحلية إلى بند مسعَّر في التوسع ببناء بنية الذكاء الاصطناعي؛ وجلسة 19 نوفمبر/تشرين الثاني هي التي ستحدد السعر.

## Sources

1. [Quartz, "A Kansas data center developer is offering neighbors $1,000 a year to win approval," updated 14 October 2026](https://qz.com/digital-realty-de-soto-kansas-data-center-credits-101426)
2. [The Kansas City Star (via AOL), "World's largest data center developer is seeking tax incentives for De Soto site," 10 August 2026](https://www.aol.com/articles/world-largest-data-center-developer-100000000.html)
3. [KSHB 41, "De Soto data center plans to offer $1,000 to households, but neighbors say they're not so sure," 11 October 2026](https://www.kshb.com/news/local-news/kansas/johnson-county/de-soto-data-center-plans-to-offer-1-000-to-households-but-neighbors-say-theyre-not-so-sure)
4. [CBS News, "Data center developer offers residents of Kansas town $1,000 each for 10 years," 14 October 2026](https://www.cbsnews.com/news/kansas-data-center-1000-dollars-neighbors-opposition/)
5. [KMBC 9, "Proposed De Soto data center offers residents up to $1,000 a year for 10 years," 14 October 2026](https://www.kmbc.com/article/de-soto-kansas-data-center-digital-realty-1000-resident-credits/74139324)
6. [Digital Realty, quarterly figures from its SEC filings, retrieved 15 October 2026](https://www.sec.gov/cgi-bin/browse-edgar?action=getcompany&CIK=0001297996)


---

«ديجيتال ريلتي» تعرض على أسر «دي سوتو» حتى ألف دولار سنويًا لقول «نعم» لمركز بياناتها — The Inference. Canonical: https://theinference.org/article/digital-realty-is-offering-de-soto-households-up-to-1-000-a-year-to-say-yes-to-its-data-center/ar