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title: "Digital Realty向德索托每户开价每年最高1000美元，换居民同意建数据中心"
description: "在市议会预计审议该公司设立规模未披露的税收增量融资（Tax Increment Financing，TIF）区申请前数周，堪萨斯州德索托的每个家庭都获得了每年最高1000美元、为期十年的公用事业费和房产税抵免。在AI基础设施建设中，当地居民的同意正成为明码标价的条目，而11月19日的听证会将帮助定下这个价格。"
publisher: "The Inference"
section: "Infrastructure"
published: 2026-10-15T21:19:40.006Z
modified: 2026-10-15T21:19:40.006Z
canonical: https://theinference.org/article/digital-realty-is-offering-de-soto-households-up-to-1-000-a-year-to-say-yes-to-its-data-center/zh-CN
language: zh-CN
keywords: "Data Centers, Digital Realty, Local Government, Tax Incentives, AI Infrastructure, Kansas"
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# Digital Realty向德索托每户开价每年最高1000美元，换居民同意建数据中心

> 在市议会预计审议该公司设立规模未披露的税收增量融资（Tax Increment Financing，TIF）区申请前数周，堪萨斯州德索托的每个家庭都获得了每年最高1000美元、为期十年的公用事业费和房产税抵免。在AI基础设施建设中，当地居民的同意正成为明码标价的条目，而11月19日的听证会将帮助定下这个价格。

[Digital Realty](https://theinference.org/markets/companies/digital-realty)是全球最大的数据中心开发商，拥有300多座设施[2]，市值超过670亿美元[4]。如今，这家公司给一座小镇的“同意”开出了现金价。堪萨斯州德索托位于堪萨斯城郊外，人口约7000[1]；镇上每个家庭都获得了[每年最高1000美元、为期十年的公用事业费和房产税抵免](https://www.kshb.com/news/local-news/kansas/johnson-county/de-soto-data-center-plans-to-offer-1-000-to-households-but-neighbors-say-theyre-not-so-sure) [3] [4]。抵免细则于10月11日公布[3]，是该公司此前一周宣布的[2000万美元社区投资](https://qz.com/digital-realty-de-soto-kansas-data-center-credits-101426)[1]的一部分。

只是，更大的数字并未公布。市议会预计将于11月19日就项目涉及的TIF区举行公开听证会[1] [3]，而该公司[既未公开披露项目总投资额，也未公开所寻求的优惠规模](https://www.aol.com/articles/world-largest-data-center-developer-100000000.html)[2]。

## 给的是抵免，要的是TIF

税收增量融资区的运作方式，是把开发项目产生的新增税收回流，用于偿付开发商的成本[2]。Digital Realty已于8月提出申请，要求启用覆盖原向日葵陆军弹药厂（Sunflower Army Ammunition Plant）旧址的既有TIF区——该区由德索托市于2021年设立，为的是吸引松下的电池工厂落户[2]。数据中心园区的首期项目Astra North占地约280英亩，整个地块的规划面积达1400英亩[2] [4]。

居民注意到了这一先后顺序。今年5月，当地发起的请愿以健康、噪音、用水和电价问题为由，要求项目暂停两年，征集到超过650个签名[1]。“这看起来就是贿赂。”托妮·考德威尔（Toni Caldwell）对KSHB 41电视台表示[3]；萨拉·范德克里克（Sara VanDeCreek）则认为时机经过刻意安排，恰好“赶在他们申请税收优惠之前”[3]。

## 居民同意，如今明码标价

顺着这条链条往下看。AI工作负载运行在超大规模数据中心里——那正是云服务商租用的巨型服务器机房。Digital Realty替[亚马逊云科技（AWS）](https://theinference.org/markets/companies/amazon)、[微软](https://theinference.org/markets/companies/microsoft)和[英伟达](https://theinference.org/markets/companies/nvidia)等客户建造这类机房[3] [4]。土地和电力是过去的约束；如今真正有约束力的，越来越是居民是否同意。[哥伦比亚广播公司（CBS）新闻近期的一项民调](https://www.cbsnews.com/news/kansas-data-center-1000-dollars-neighbors-opposition/)显示[4]，反对在自家社区建数据中心的美国人已多于赞成者；KSHB 41电视台报道称[3]，德索托的做法是堪萨斯城都会区最早直接向居民付钱的案例之一。

公司自身的建设开支，说明了花钱买下居民同意，是为了什么。第二季度，这笔开支达到9.2亿美元，高于2025年底的5.42亿美元[6]。整个社区基金，大约只相当于这个建设速度下两天的支出——所以直接向住户付钱，对公司是理性之举；也正因如此，要紧的是那个数字，而非那笔钱。

*Chart: **德索托2000万美元的出价，约等于Digital Realty两天的建设支出** Digital Realty 2024年三季度至2026年二季度各季度资本开支柱状图，最后一季度为9.2亿美元*

*各季度资本开支数据来自美国证券交易委员会（SEC）披露文件；2000万美元的德索托社区计划为Digital Realty公布的数字。 [1][6]*

如果这个价格在德索托行得通，公司项目储备中的每一个小镇，都可以照此开价。那一步还只是推演；听证会才是真正的检验。

## 11月的表决，会定出什么价？

这些抵免买不来用水、噪音和电价问题的答案，而这正是请愿背后的担忧[1]。建筑许可证尚未发放，[市政府官员表示，该开发项目不会推高房产税或市政公用事业费](https://www.kmbc.com/article/de-soto-kansas-data-center-digital-realty-1000-resident-credits/74139324)[5]。公司承诺，园区全部建成后带来约250个永久性岗位，另有数千个施工岗位[1] [4]。预计2027年开工[1] [3]。

AI基础设施建设理应推进，住在旁边的居民也理应为承接它获得明明白白的报酬。德索托正把这个价格摆上台面：一边是白纸黑字的每户1000美元，另一边是规模未公开的TIF区。11月19日的听证会将给出答案：这个价格能否站得住脚——在德索托如此，在之后每一座坐上谈判桌的城镇也一样。

## Takeaway

Digital Realty向德索托每个家庭提供每年最高1000美元的抵免，数周之后，一项规模未披露的税收增量融资区申请就将提交市议会——居民的同意由此成为AI基础设施建设中明码标价的条目；11月19日的听证会将定下这个价格。

## Sources

1. [Quartz, "A Kansas data center developer is offering neighbors $1,000 a year to win approval," updated 14 October 2026](https://qz.com/digital-realty-de-soto-kansas-data-center-credits-101426)
2. [The Kansas City Star (via AOL), "World's largest data center developer is seeking tax incentives for De Soto site," 10 August 2026](https://www.aol.com/articles/world-largest-data-center-developer-100000000.html)
3. [KSHB 41, "De Soto data center plans to offer $1,000 to households, but neighbors say they're not so sure," 11 October 2026](https://www.kshb.com/news/local-news/kansas/johnson-county/de-soto-data-center-plans-to-offer-1-000-to-households-but-neighbors-say-theyre-not-so-sure)
4. [CBS News, "Data center developer offers residents of Kansas town $1,000 each for 10 years," 14 October 2026](https://www.cbsnews.com/news/kansas-data-center-1000-dollars-neighbors-opposition/)
5. [KMBC 9, "Proposed De Soto data center offers residents up to $1,000 a year for 10 years," 14 October 2026](https://www.kmbc.com/article/de-soto-kansas-data-center-digital-realty-1000-resident-credits/74139324)
6. [Digital Realty, quarterly figures from its SEC filings, retrieved 15 October 2026](https://www.sec.gov/cgi-bin/browse-edgar?action=getcompany&CIK=0001297996)


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Digital Realty向德索托每户开价每年最高1000美元，换居民同意建数据中心 — The Inference. Canonical: https://theinference.org/article/digital-realty-is-offering-de-soto-households-up-to-1-000-a-year-to-say-yes-to-its-data-center/zh-CN