---
title: "VantageScore от Equifax за пять месяцев вырос с $8 млн до $4 млрд кредитов Fannie Mae и Freddie Mac"
description: "Скоринг, конкурирующий с FICO и принадлежащий трем американским кредитным бюро, прошел путь от пилота на $8 млн в апреле почти до $4 млрд ипотечных выдач Fannie Mae и Freddie Mac в августе. Часть этих заемщиков уже платит по более высокой ставке, а понедельник на бирже показал, кто принял удар: Fannie Mae и Freddie Mac."
publisher: "The Inference"
section: "Money"
published: 2026-10-12T21:27:31.248Z
modified: 2026-10-12T21:27:31.248Z
canonical: https://theinference.org/article/equifax-s-vantagescore-went-from-8-million-to-4-billion-of-fannie-and-freddie-loans-in-five-months/ru
language: ru
keywords: "Credit Scores, Mortgages, Housing Finance, Regulation, FICO"
---

# VantageScore от Equifax за пять месяцев вырос с $8 млн до $4 млрд кредитов Fannie Mae и Freddie Mac

> Скоринг, конкурирующий с FICO и принадлежащий трем американским кредитным бюро, прошел путь от пилота на $8 млн в апреле почти до $4 млрд ипотечных выдач Fannie Mae и Freddie Mac в августе. Часть этих заемщиков уже платит по более высокой ставке, а понедельник на бирже показал, кто принял удар: Fannie Mae и Freddie Mac.

$8 млн в апреле — почти $4 млрд к августу. Именно с такой скоростью VantageScore 4.0, кредитный скоринг, которым совместно владеют бюро [Equifax](https://theinference.org/markets/companies/equifax), Experian и TransUnion, прошел путь от пилота до конвейера внутри Fannie Mae и Freddie Mac — двух созданных по решению конгресса агентств, обеспечивающих большинство американских жилищных кредитов, — [по подсчетам консалтинговой компании Milliman](https://finance.yahoo.com/real-estate/articles/credit-score-shift-fannie-freddie-120000773.html). За шесть месяцев по сентябрь включительно агентства продали в составе ипотечных облигаций $400 млрд, и примерно 3% этого объема пришлось на новичка — еще недавно его доля была практически нулевой. [1]

## Вычет в 20 пунктов отменен

Билл Пулте, директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), которое надзирает за обеими компаниями, сделал это в два приема. В начале сентября он [приказал агентствам открыть VantageScore для всех кредиторов](https://nationalmortgageprofessional.com/news/fhfa-opens-vantagescore-all-gse-lenders-eyes-credit-report-overhaul), завершив пилот с участием 50 компаний. [2] А 28 сентября он встроил VantageScore в тарифную сетку, отведенную FICO, — скоринг компании Fair Isaac, десятилетиями задававший американской ипотеке цену, — и [отменил вычет в 20 пунктов](https://theinference.org/article/fico-s-worst-day-since-1989-the-toll-got-repriced-before-anyone-can-count-it), по которому 720 баллов VantageScore засчитывались как 700 баллов FICO. [1] [3] Теперь кредиторы могут запрашивать оба скоринга и оставлять себе более высокий.

## Кредиторы берут более высокий балл — покупатели облигаций выставляют счет

Крупнейший ипотечный кредитор США Rocket Mortgage [сделала VantageScore своей основной моделью скоринга с 1 октября](https://theinference.org/article/america-s-no-1-mortgage-lender-now-pulls-a-rival-score-on-every-loan-and-fico-calls-it-loyalty) [после 1,4 млн тестов с двойным скорингом](https://finance.yahoo.com/real-estate/articles/rocket-mortgage-becomes-first-home-225600291.html), в которых VantageScore на кредитах, выданных самой Rocket, шел на 11–12 баллов выше классического FICO; заемщики, которые на этом сэкономили, получали при закрытии сделки в среднем $1,6 тыс. [1] [4] [5] United Wholesale Mortgage запрашивает оба скоринга и берет более высокий, а PennyMac внедрила VantageScore во всех своих каналах. [5] [6]

## Больше риска — без доплаты

Подвох в том, за что единая тарифная сетка больше не берет плату. Балл на 20 пунктов ниже, по расчетам самого Fair Isaac, повышает вероятность дефолта на 40–50%, а аналитик TD Cowen Джарет Сайберг пишет, что Fannie Mae и Freddie Mac «принимают на себя все больше риска с каждым кредитом под VantageScore, не получая за это никакой компенсации». [1] Milliman подсчитала, что заемщики пилота, получившие балл по VantageScore, платили по ставке до 0,2 процентного пункта выше, и ждет дальнейшего роста цен: поставщики скоринга компенсируют неблагоприятный отбор. [1] В ответ главный бизнес-директор Rocket Билл Бэнфилд возражает: подавляющее большинство заемщиков с двойным скорингом получили ту же или чуть более выгодную цену. [1]

## Сборщика пошлин переоценили

Бизнес, на который пошли атакой, между тем продолжал печатать деньги. Fair Isaac [признала выручку в $674 млн в квартале, завершившемся 30 июня](https://www.sec.gov/cgi-bin/browse-edgar?action=getcompany&CIK=0000814547), — на 26% больше год к году при операционной марже 54%. [7] Тем не менее акции с начала года подешевели почти на 60%, компания [сокращает около 15% персонала](https://theinference.org/article/fico-cuts-about-570-jobs-the-week-fhfa-leveled-its-pricing-moat), а впереди еще около $27 млн расходов на выходные пособия. [1] [8] При цене $674,60 за акцию и форвардном P/E 14,5 один из сервисов инвестиционного скрининга уже относит Fair Isaac к value-акциям. [9] FHFA и сами агентства называют перемену более предсказательной, а VantageScore насчитывает для заемщиков почти $1 млрд предстоящей экономии. [1] [3]

*Chart: **Выручка Fair Isaac росла вплоть до атаки** Линейный график квартальной выручки Fair Isaac с III квартала 2023 года по II квартал 2026 года: рост примерно с $390 млн до $674 млн и скачок выше $690 млн в I квартале 2026 года.*

*Квартальная выручка, млн долл., по отчетности Fair Isaac в SEC; подписи — календарные кварталы; последний отчетный квартал завершился 30 июня 2026 года. [7]*

## Следующая цель — два запроса кредитной истории вместо трех

Теперь в прицеле Билла Пулте сам кредитный отчет: ожидается, что на конференции Ассоциации ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association) в этом месяце он обяжет Fannie Mae и Freddie Mac принимать два запроса кредитной истории вместо трех. Bank of America Securities [оценивает, что даже при самой консервативной паре бюро такой переход даст заемщикам баллы примерно на 18 пунктов выше, чем при классическом FICO](https://www.nationalmortgagenews.com/news/pennymac-adopts-vantagescore-as-bi-merge-debate-heats-up), а тем, у кого балл ниже 680, — на 30–50 пунктов. [6]

*Chart: **Биржа 12 октября: Fair Isaac отскочил, а удар приняли Fannie и Freddie** Столбчатая диаграмма движения акций 12 октября: рост Fair Isaac на 9,27%, Equifax — на 0,61% и Experian — на 0,60%; падение Fannie Mae на 5,69% и Freddie Mac — на 9,46%.*

*Изменение за день, %, на 8:00 по восточному времени 12 октября 2026 года, в момент публикации объемов пилота; по Experian указан ее лондонский листинг. [1]*

Биржа проголосовала первой. 12 октября акции Fair Isaac выросли на 9,27%, тогда как бумаги Fannie Mae подешевели на 5,69%, Freddie Mac — на 9,46%. [1] 28 сентября Пулте признал оба скоринга равными; 12 октября инвесторы принялись оценивать их по-разному.

## Takeaway

Двумя сентябрьскими распоряжениями Билл Пулте вывел VantageScore из пилота на $8 млн почти к $4 млрд выдач Fannie Mae и Freddie Mac к августу; кредиторы оставляют себе более высокий балл, агентства принимают дополнительный риск дефолта без компенсации, а биржа уже переоценила Fair Isaac, Fannie Mae и Freddie Mac.

## Sources

1. [The Wall Street Journal via Yahoo Finance, A Credit-Score Shift at Fannie and Freddie Is Shaking Up the Mortgage Market, 12 October 2026](https://finance.yahoo.com/real-estate/articles/credit-score-shift-fannie-freddie-120000773.html)
2. [National Mortgage Professional, FHFA Opens VantageScore To All GSE Lenders, Eyes Credit Report Overhaul, 8 September 2026](https://nationalmortgageprofessional.com/news/fhfa-opens-vantagescore-all-gse-lenders-eyes-credit-report-overhaul)
3. [HousingWire, FHFA says Fannie, Freddie will use one LLPA grid for FICO, VantageScore, 29 September 2026](https://www.housingwire.com/articles/fhfa-gses-one-grid/)
4. [Rocket Mortgage press release via PR Newswire/Yahoo Finance, Rocket Mortgage Becomes First Home Lender to Use VantageScore as its Preferred Scoring Model, 28 September 2026](https://finance.yahoo.com/real-estate/articles/rocket-mortgage-becomes-first-home-225600291.html)
5. [National Mortgage News, UWM scraps credit score minimums amid KBW downgrade, 7 October 2026](https://www.nationalmortgagenews.com/news/uwm-scraps-credit-score-minimums-amid-kbw-downgrade)
6. [National Mortgage News, Pennymac adopts VantageScore as bi-merge debate heats up, 5 October 2026](https://www.nationalmortgagenews.com/news/pennymac-adopts-vantagescore-as-bi-merge-debate-heats-up)
7. [Fair Isaac quarterly figures from its SEC filings, retrieved 12 October 2026](https://www.sec.gov/cgi-bin/browse-edgar?action=getcompany&CIK=0000814547)
8. [The Wall Street Journal via MSN, Fair Isaac to cut about 15% of workforce as competition intensifies, 6 October 2026](https://www.msn.com/en-us/money/credit-cards/fair-isaac-to-cut-about-15-of-workforce-as-competition-intensifies/ar-AA2dHlDc)
9. [StockStory via Yahoo Finance, 1 Value Stock with Exciting Potential and 2 Facing Headwinds, 12 October 2026](https://finance.yahoo.com/markets/stocks/articles/1-value-stock-exciting-potential-135103535.html)


---

VantageScore от Equifax за пять месяцев вырос с $8 млн до $4 млрд кредитов Fannie Mae и Freddie Mac — The Inference. Canonical: https://theinference.org/article/equifax-s-vantagescore-went-from-8-million-to-4-billion-of-fannie-and-freddie-loans-in-five-months/ru