---
title: "ИИ-аренда Riot Platforms на $9,1 млрд держится на мостовом кредите, истекающем 31 декабря"
description: "В августе Riot Platforms подписала крупнейшую сделку в своей истории — 20-летний договор аренды мощностей под ИИ стоимостью около $9,1 млрд на кампусе в Рокдейле (штат Техас). Но стройка идет на мостовом кредите (bridge loan) на $573 млн, срок которого истекает 31 декабря — раньше, чем первый мегаватт начнет приносить арендную плату. На конференц-колле 4 ноября компания должна показать замещающее финансирование (takeout financing) — или объяснить, кто закроет разрыв."
publisher: "The Inference"
section: "Data Center"
published: 2026-10-23T16:23:26.120Z
modified: 2026-10-23T16:23:26.120Z
canonical: https://theinference.org/article/riot-platforms-9-1-billion-ai-lease-rests-on-a-bridge-loan-expiring-december-31/ru
language: ru
keywords: "Riot Platforms, Data Center, AI Infrastructure, Bitcoin Mining, Debt Financing, Anthropic"
---

# ИИ-аренда Riot Platforms на $9,1 млрд держится на мостовом кредите, истекающем 31 декабря

> В августе Riot Platforms подписала крупнейшую сделку в своей истории — 20-летний договор аренды мощностей под ИИ стоимостью около $9,1 млрд на кампусе в Рокдейле (штат Техас). Но стройка идет на мостовом кредите (bridge loan) на $573 млн, срок которого истекает 31 декабря — раньше, чем первый мегаватт начнет приносить арендную плату. На конференц-колле 4 ноября компания должна показать замещающее финансирование (takeout financing) — или объяснить, кто закроет разрыв.

[Riot Platforms](https://theinference.org/markets/companies/riot-blockchain) (NASDAQ: RIOT) доказала, что может привлечь ИИ-арендатора; незавершенный шаг — оплата самого здания. В августе биткоин-майнер подписал крупнейший контракт за всю свою историю — [20-летний договор аренды стоимостью около $9,1 млрд](https://www.datacenterdynamics.com/en/news/riot-platforms-agrees-191mw-20-year-lease-agreement-with-anthropic-worth-91bn-report/) [1].

Арендатором, по данным Bloomberg, выступила [Anthropic](https://theinference.org/markets/companies/anthropic) — лаборатория, разрабатывающая передовые ИИ-модели: она взяла 191 МВт на кампусе компании в Рокдейле (штат Техас) [1]. Начало арендных платежей за первый блок мощностей запланировано на декабрь 2027 года, а до этого момента перепрофилирование площадки финансируется [мостовым кредитом на $573 млн](https://finance.yahoo.com/markets/stocks/articles/riot-platforms-573-million-bridge-130227491.html) от [Morgan Stanley](https://theinference.org/markets/companies/morgan-stanley) со сроком погашения 31 декабря [2].

Рынок перестал оценивать контракт и начал оценивать календарь. 20 октября Piper Sandler снизила целевую цену по акциям Riot до $19 [3]. Довод банка: кредитные рынки начали переоценивать долг, которым финансируется строительство дата-центров, — [доходность облигаций CoreWeave уже превышает 15%](https://stocktwits.com/news-articles/markets/equity/mara-riot-hut-glxy-see-price-cuts-amid-ai-trade-reversal-hotter-inflation-pricier-debt/cZxqwmFRBuv) [3]. Дефицитный актив в инфраструктуре ИИ сместился: это уже не площадки с подключенной мощностью, а долгосрочный капитал. Riot стоит ровно на этом разломе.

*Chart: **Все цели выше биржевого курса; прогнозы банков — от $19 до $35,50** Столбчатая диаграмма целевых цен аналитиков по акциям Riot Platforms на октябрь 2026 года: Piper Sandler — $19, Cantor Fitzgerald — $24, Morgan Stanley — $35,50; цена закрытия 22 октября показана справочной линией.*

*Целевые цены, долл. США, октябрь 2026 года; справочная линия — цена закрытия 22 октября. [3][4]*

## Аренду выиграла подключенная мощность; достроить корпус должен капитал

Майнер биткоина смог заполучить лабораторию, разрабатывающую передовые ИИ-модели, потому что уже владел тем, что строители ИИ-инфраструктуры не могут получить быстро: площадками с подключенной мощностью. По словам руководства, техасские площадки компании не стоят в очереди ERCOT на подключение новых дата-центров — их мощность уже законтрактована [2]. Примерно за полгода Riot подписала контракты на $9,8 млрд выручки дата-центров с [AMD](https://theinference.org/markets/companies/amd) и ИИ-лабораторией [1]. Переход от майнинга к аренде состоялся.

## Временные деньги и безымянная подстраховка

С финансированием пока нет. Кредит Morgan Stanley предоставлен без права регресса на материнскую компанию и покрывает только оборудование с длительным сроком поставки [5]. Финансовый директор [Джейсон Чунг](https://theinference.org/markets/people/jason-chung) заявлял, что Riot «осуществит замещающее финансирование этого промежуточного кредита в ближайшие месяцы, когда будет завершена подстраховка с инвестиционным рейтингом»; стороны и условия подстраховки не раскрываются [2].

Кредит под договор аренды мощностей с AMD должен был закрыться до конца сентября, но [к 8 октября объявлений о закрытии так и не появилось](https://www.crowdfundinsider.com/2026/10/316831-riot-platforms-shares-fall-sharply-as-573-million-bridge-loan-nears-december-31-maturity/) [2]. Капитальные расходы следующего года, по прогнозам, составят около $2,4 млрд; если замещающее финансирование затянется, запасные варианты — продление мостового кредита, продажа биткоинов или дополнительная эмиссия акций [5][2].

## Пока замещающее финансирование не привлечено, разрыв несут акционеры

Этот разрыв несут акционеры. За последние 12 месяцев Riot потеряла $1,32 млрд [6]. Во втором квартале из выручки дата-центров лишь $4,9 млн пришлось на регулярную арендную плату [6]. [На короткие позиции приходится 12,85% акций](https://finance.yahoo.com/markets/crypto/articles/riot-riot-signed-9-1b-154651399.html) [6].

*Chart: **Три самых глубоких квартальных убытка за два года — три последних квартала** Столбчатая диаграмма квартальной чистой прибыли Riot Platforms с III квартала 2024 года по II квартал 2026 года: убытки в пяти кварталах из восьми, три крупнейших убытка пришлись на три последних квартала.*

*Квартальная чистая прибыль или убыток, млн долл. США, по отчетности Riot Platforms в SEC. [7]*

Банки в этом месяце снизили целевые цены, но по-прежнему расходятся в том, сколько стоит Riot; этот разброс — вопрос финансирования, проявившийся в оценке акций [3].

## Все решат две даты

Riot [отчитается за третий квартал утром 4 ноября](https://www.riotplatforms.com/riot-announces-third-quarter-2026-earnings-conference-call/) [8]. Спор решили бы два документа: кредит под договор с AMD, доведенный до закрытия, и подписанное до 31 декабря замещающее финансирование мостового кредита [2]. Без них аренда так и остается обещанием, которое финансируется собственным капиталом убыточного майнера. Превращение майнинговых ферм в ИИ-кампусы — настоящая работа, и ее ценность достается тем, кто финансирует и достраивает здания. Riot подписала договоры быстрее почти всех. Недостающее звено — капитал, и первый публичный экзамен ему предстоит 4 ноября [2].

## Takeaway

Riot доказала, что может привлечь ИИ-арендатора: 20-летний договор аренды в Рокдейле на $9,1 млрд подписан. Открытый вопрос — достройка здания, а мостовой кредит на $573 млн, стоящий за ним, истекает 31 декабря. Проверкой станут конференц-колл 4 ноября и закрытие кредита под договор аренды с AMD.

## Sources

1. [Datacenter Dynamics, Riot Platforms agrees 191MW, 20-year lease agreement with Anthropic worth $9.1bn - report, 11 August 2026](https://www.datacenterdynamics.com/en/news/riot-platforms-agrees-191mw-20-year-lease-agreement-with-anthropic-worth-91bn-report/)
2. [Yahoo Finance, Riot Platforms' $573 Million Bridge Loan Comes Due December 31 as Shares Fall 8% in October's First Week, 8 October 2026](https://finance.yahoo.com/markets/stocks/articles/riot-platforms-573-million-bridge-130227491.html)
3. [Stocktwits, MARA, RIOT, HUT, GLXY See Price Cuts From Piper Sandler Amid AI Trade Reversal, Hotter Inflation, Pricier Debt, October 2026](https://stocktwits.com/news-articles/markets/equity/mara-riot-hut-glxy-see-price-cuts-amid-ai-trade-reversal-hotter-inflation-pricier-debt/cZxqwmFRBuv)
4. [Traders Union, Riot Platforms price analysis: seller pressure threatens $12.59 support, 23 October 2026](https://tradersunion.com/news/stocks/show/3927137-riot-platforms-drops-3-82percent-to/)
5. [Crowdfund Insider, Riot Platforms Shares Fall Sharply As $573 Million Bridge Loan Nears December 31 Maturity, 9 October 2026](https://www.crowdfundinsider.com/2026/10/316831-riot-platforms-shares-fall-sharply-as-573-million-bridge-loan-nears-december-31-maturity/)
6. [Yahoo Finance (Insider Monkey), Riot (RIOT) Signed a $9.1B Lease, but Can It Fund the Build?, 19 October 2026](https://finance.yahoo.com/markets/crypto/articles/riot-riot-signed-9-1b-154651399.html)
7. [Riot Platforms quarterly figures from its SEC filings, retrieved 23 October 2026](https://www.sec.gov/cgi-bin/browse-edgar?action=getcompany&CIK=0001167419)
8. [Riot Platforms, Riot Announces Third Quarter 2026 Earnings Conference Call, 20 October 2026](https://www.riotplatforms.com/riot-announces-third-quarter-2026-earnings-conference-call/)


---

ИИ-аренда Riot Platforms на $9,1 млрд держится на мостовом кредите, истекающем 31 декабря — The Inference. Canonical: https://theinference.org/article/riot-platforms-9-1-billion-ai-lease-rests-on-a-bridge-loan-expiring-december-31/ru