美国最大房贷机构每笔贷款都调取对手评分,FICO称这是“忠诚”
联合批发抵押贷款公司(United Wholesale Mortgage,简称UWM)今后将在每份信用档案上同时调取FICO评分与VantageScore 4.0,并自动采用对借款人更有利的分数。FICO当天以一份付费新闻稿回应,称此举是对FICO评分承诺的重申;同一天,还传出FICO裁员15%的未经证实消息。
Vincent Jiang · 2 min read
最优分数自此默认胜出
全美第一大房贷机构联合批发抵押贷款公司(United Wholesale Mortgage,下称UWM)周二表示,今后每次调取信用报告,都将同时获取FICO评分和VantageScore 4.0,并自动采用对借款人更有利的那个数字:月供更低、房贷保险更便宜、各项费用合计更少14。当天下午,FICO以付费新闻稿作出回应,称此举重申了对FICO评分的承诺2。公司首席执行官马特·伊什比亚(Mat Ishbia)说得直白得多:“没有人应该为哪个信用模型胜出而操心”4。这个自1989年起为美国信贷定价的三位数6,如今成了“第二意见”。
每四位借款人中已有一人得分更优
这项新政策将UWM在办贷款业务中已可测量的变化全面推开:约四分之一的借款人按VantageScore 4.0评估的结果比按经典版FICO更有利,UWM预计到9月底这一比例将达五分之二5。房利美和房地美已在9月9日向所有获批贷款机构开放这一对手评分模型,此前4月已先向约50家贷款机构推出56。美国房贷行业媒体HousingWire认为,UWM此举意在反制Rocket公司“VantageScore优先”的政策8。
FICO拿出的“证据”是一份付费新闻稿
这份新闻稿的说法是:美国90%的头部贷款机构都在使用FICO评分;FICO是“唯一一家独立分析服务商”,评分表现经历过完整经济周期的检验;“10T免费获取计划”(10T Free Access Program)则在经典版评分之外同时提供FICO 10T评分,不收取额外费用2。对一款近年来单次调取费用大幅上涨的评分产品来说,“免费”是个相当扎眼的定价6。
费埃哲要捍卫的是利润率
费埃哲(Fair Isaac)的申报文件解释了这番紧迫感。营业利润率从2024年9月当季的43.4%升至2026年3月当季58.2%的峰值,当季营收增速达到38.7%7。
护城河的价码:FICO营业利润率八个季度抬升十个百分点
Data
| 营业利润率 | |
|---|---|
| 2024Q3 | 43.4% |
| 2024Q4 | 40.8% |
| 2025Q1 | 49.3% |
| 2025Q2 | 48.9% |
| 2025Q3 | 46% |
| 2025Q4 | 45.7% |
| 2026Q1 | 58.2% |
| 2026Q2 | 53.8% |
同一天,预测市场平台Polymarket发帖称,FICO计划在把AI更深入融入产品开发的同时,裁减约15%的员工3。这一数字不见于任何公司声明或主流媒体报道,目前仍未获证实。
华盛顿握有最终话语权
美国联邦住房管理局(FHA)将于2027年1月1日开始接受VantageScore 4.0和FICO 10T评分,联邦住房金融局(FHFA)局长比尔·普尔特则正在权衡将调取信用报告缩减为只查两家征信局、乃至单份报告56。反方观点也确有依据:Pivot Financial的分析发现,VantageScore 4.0可能使贷款在整个存续期内的成本明显更高;该公司首席执行官说,750分的FICO评分“与750分的VantageScore不是一回事”8。不过,周二的行情仍站在在位者一边:FICO收涨0.85%,UWM下跌近7%24。
Deepdive
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