美国最大房贷机构每笔贷款都调取对手评分,FICO称这是“忠诚”

联合批发抵押贷款公司(United Wholesale Mortgage,简称UWM)今后将在每份信用档案上同时调取FICO评分与VantageScore 4.0,并自动采用对借款人更有利的分数。FICO当天以一份付费新闻稿回应,称此举是对FICO评分承诺的重申;同一天,还传出FICO裁员15%的未经证实消息。

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Vincent JiangVincent Jiang · 2 min read
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UWM控股首席执行官马特·伊什比亚身着深蓝色西装,在公司总部的楼梯上面带微笑
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UWM首席执行官马特·伊什比亚。该公司今后每笔贷款都将同时调取FICO评分与VantageScore 4.0,并默认采用对借款人更优的分数。

最优分数自此默认胜出

全美第一大房贷机构联合批发抵押贷款公司(United Wholesale Mortgage,下称UWM)周二表示,今后每次调取信用报告,都将同时获取FICO评分和VantageScore 4.0,并自动采用对借款人更有利的那个数字:月供更低、房贷保险更便宜、各项费用合计更少14。当天下午,FICO以付费新闻稿作出回应,称此举重申了对FICO评分的承诺2。公司首席执行官马特·伊什比亚(Mat Ishbia)说得直白得多:“没有人应该为哪个信用模型胜出而操心”4。这个自1989年起为美国信贷定价的三位数6,如今成了“第二意见”。

每四位借款人中已有一人得分更优

这项新政策将UWM在办贷款业务中已可测量的变化全面推开:约四分之一的借款人按VantageScore 4.0评估的结果比按经典版FICO更有利,UWM预计到9月底这一比例将达五分之二5。房利美和房地美已在9月9日向所有获批贷款机构开放这一对手评分模型,此前4月已先向约50家贷款机构推出56。美国房贷行业媒体HousingWire认为,UWM此举意在反制Rocket公司“VantageScore优先”的政策8。

FICO拿出的“证据”是一份付费新闻稿

这份新闻稿的说法是:美国90%的头部贷款机构都在使用FICO评分;FICO是“唯一一家独立分析服务商”,评分表现经历过完整经济周期的检验;“10T免费获取计划”(10T Free Access Program)则在经典版评分之外同时提供FICO 10T评分,不收取额外费用2。对一款近年来单次调取费用大幅上涨的评分产品来说,“免费”是个相当扎眼的定价6。

费埃哲要捍卫的是利润率

费埃哲(Fair Isaac)的申报文件解释了这番紧迫感。营业利润率从2024年9月当季的43.4%升至2026年3月当季58.2%的峰值,当季营收增速达到38.7%7。

护城河的价码:FICO营业利润率八个季度抬升十个百分点

40%45%50%55%60%2024Q32024Q42025Q12025Q22025Q32025Q42026Q12026Q253.8%此处营收同比增速达38.7%
Data
营业利润率
2024Q343.4%
2024Q440.8%
2025Q149.3%
2025Q248.9%
2025Q346%
2025Q445.7%
2026Q158.2%
2026Q253.8%
季度营业利润率(占营收百分比),数据来自费埃哲(Fair Isaac)提交给美国证交会(SEC)的申报文件。7

同一天,预测市场平台Polymarket发帖称,FICO计划在把AI更深入融入产品开发的同时,裁减约15%的员工3。这一数字不见于任何公司声明或主流媒体报道,目前仍未获证实。

华盛顿握有最终话语权

美国联邦住房管理局(FHA)将于2027年1月1日开始接受VantageScore 4.0和FICO 10T评分,联邦住房金融局(FHFA)局长比尔·普尔特则正在权衡将调取信用报告缩减为只查两家征信局、乃至单份报告56。反方观点也确有依据:Pivot Financial的分析发现,VantageScore 4.0可能使贷款在整个存续期内的成本明显更高;该公司首席执行官说,750分的FICO评分“与750分的VantageScore不是一回事”8。不过,周二的行情仍站在在位者一边:FICO收涨0.85%,UWM下跌近7%24。

Deepdive

AI-generated from this story and its cited sources. Not investment advice.

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