デジタル・リアルティ、米インディアナ州に1ギガワット級データセンター建設を申請 バーンスタインは「発表済み容量の35%しか完成せず」

時価総額640億ドルのデータセンター賃貸大手、デジタル・リアルティ▼−3.50% — デジタル・リアルティ, down 3.50 percent todayは今週、新たなギガワット級の賭けの舞台にインディアナ州ココモを選んだ。3棟建設で、用地は476エーカー(約193ヘクタール)、IT容量は約1ギガワット、延床面積は約300万平方フィート(約28万平方メートル)。完成は2033年で、デューク・エナジー▲+2.49% — デューク・エナジー, up 2.49 percent todayから1.5ギガワットの電力供給を受け、総事業費は14億~17億ドルとみられる ¹。大型キャンパスを一度に3件抱えることになり、市場は3件いずれにも同じ問いを向けている。発表した用地は、本当に賃貸契約になるのか。

AIブームの「大家」、テナントの契約より速くキャンパスを申請

カンザス州デソトでは、キャンパス計画への支持を得るため、10年間で1世帯当たり年間最大1000ドル、総額2000万ドル↗の負担を約束した。対象のキャンパスは第1期だけで用地280エーカー(約113ヘクタール)、建物9棟に及ぶ ²。市との詳細な条件はまだ確定しておらず、近隣住民は反対の請願を提出している ²。

ジョージア州フォレストパークでは、ハンターブルック↗が報じたように、1億2000万ドルの旧陸軍廃棄物投棄場に建設する30億ドル規模のキャンパスの作業現場で2025年12月、可燃性の黄リンが掘り出された。30ガロン(約114リットル)入りドラム缶5本が撤去され、汚染浄化の費用は1億ドル超とされた ³。対照的にココモでは、同社は減税措置を求めていない。ただ、住民グループは騒音や水利用に関する約束が自主的なものだと指摘する ¹。

答え合わせは木曜日の決算

バーンスタインの「ブラガワット(bragawatts)」調査が、相次ぐ容量発表に重しをかける。米国で発表された約500ギガワットの容量のうち、実際に建設される見込みは約35%にとどまる↗と分析する一方、信頼性ランキングではデジタル・リアルティをアマゾン▼−3.62% — アマゾン, down 3.62 percent todayやグーグルと並ぶ最上位に評価した⁴。この評価が重みを持つのは、株主の資金が賃貸契約に先立つ建設を支えているからだ。同社は利率5.125%、2036年満期の新規社債10億ユーロ↗を発行した⁵。第2四半期(4~6月)の売上高は19億2000万ドルと市場予想を上回り、前年同期比28.9%増となった。ただし1株当たり利益(EPS)は市場予想の1.98ドルに対して1.21ドルと下振れし、配当性向は237%近くに達している⁶。

第3四半期決算は10月29日の引け後に発表される。アナリストの予想は1株当たり利益0.527ドル、売上高17億5000万ドル↗⁶。語るのはプレスリリースではなく決算数字だ。ココモ、デソト、フォレストパークの3案件が賃貸契約に結び付くかどうかは、そこで分かる。注目すべきは受注残(バックログ)だ。